Adakah anda seorang pelabur yang ingin mencari alternatif pelaburan yang lebih menjanjikan? Tak perlu risau, kerana anda boleh melabur dalam hartanah! Hartanah merupakan salah satu bentuk pelaburan yang mampu memberikan pulangan yang lumayan kepada para pelabur. Namun, sebelum anda melabur, pastikan anda memperoleh pengetahuan yang mencukupi tentang cara melabur hartanah.
Berdasarkan statistik, pelaburan dalam hartanah adalah salah satu jenis pelaburan yang paling popular di kalangan masyarakat Malaysia. Faktor ini disebabkan oleh pulangan yang tinggi dan stabil yang diberikan oleh hartanah. Oleh itu, ramai yang tertarik untuk melabur dalam hartanah sebagai bentuk pelaburan jangka panjang.
Bagaimana pula pandangan anda terhadap melabur dalam hartanah? Jika anda belum yakin tentang bagaimana cara melabur hartanah yang betul, jangan risau. Terdapat banyak sumber maklumat yang boleh membantu anda memperoleh pengetahuan yang mencukupi tentang melabur dalam hartanah. Dengan ini, anda dapat membuat keputusan pelaburan yang berdasarkan pengetahuan dan tidak tergesa-gesa.
Jangan lepaskan peluang untuk melabur dalam hartanah sebagai bentuk pelaburan anda. Pasaran hartanah sentiasa berubah dan membuka peluang bagi para pelabur untuk mendapatkan pulangan yang tinggi. Jangan tunggu lagi, mulakan cara melabur hartanah anda dan perolehi faedah jangka panjang daripada pelaburan anda.
"Cara Melabur Hartanah" ~ bbaz
Menjadi seorang pelabur hartanah bukan sesuatu yang baru di dalam dunia kewangan kita. Hanya segelintir sahaja yang mampu melabur di dalam sektor ini dengan penuh yakin kerana memerlukan modal yang cukup besar. Walaupun begitu, dengan cara yang betul dan keputusan yang bijak, sesiapa saja boleh menjadi pelabur hartanah yang berjaya. Artikel ini akan membicarakan cara-cara melabur hartanah yang betul, agar dapat memberikan keuntungan kepada kita.
Langkah Pertama : Pastikan Anda Mempunyai Pengetahuan Mengenai Pasaran Hartanah
Pengamal kewangan sentiasa mengatakan bahawa pengetahuan adalah kuasa dan perkara ini terutama betul dalam pasaran hartanah. Sebelum melabur dalam apa-apa jenis hartanah, pastikan anda mempunyai pengetahuan yang mencukupi mengenai pasaran hartanah. Pelajari perkara-perkara seperti trend harga hartanah, kadar sewa dan kos penghurungan bagi projek-projek perumahan masa kini serta isu-isu undang-undang berkaitan dengan hartanah seperti cukai, zakat dan lain-lain.
Langkah Kedua : Buat Rancangan Pelaburan Yang Bijak
Sebelum membuat keputusan untuk melabur, pastikan anda mempunyai strategi pelaburan yang jelas dan realistik. Buat rancangan pelaburan dengan menyertakan ilustrasi bagaimana kos-nya dipercayai akan berlaku dalam jangka masa panjang, seperti 5 atau 10 tahun. Dalam rancangan ini, tuliskan matlamat pelaburan anda, jenis hartanah yang ingin dilabur, kadar pulangan yang diingini serta kos yang dikangkakan seperti kos pengeluaran dan insentif untuk peniaga.
Langkah Ketiga : Lakukan Penilaian Hartanah
Sebelum membuat tawaran pembelian, pastikan anda sudah menilai hartanah itu secara menyeluruh. Jangan hanya mengandalkan penilaian dari agen hartanah sahaja. Semak kesesuaian nilai pasaran, jangka hayat hartanah dan komoditi sekitarnya.
Langkah Keempat : Peroleh Kewangan dan Pendapatan yang Sesuai
Hartanah memerlukan kos modal awal yang besar sama ada bagi tujuan syarikat atau peribadi. Pembiayaan daripada pinjaman atau jualan adalah apa yang biasanya dilakukan oleh golongan korporat. Ada juga yang menggunakan modal sendiri sebagai jalan untuk bertindak sebagai 'developer'. Yang penting keperluan kewangan diperolehi dahulu sebelum melabur hartanah. Selain itu, pendapatan yang mendapat hasil dari hartanah hendaklah sesuai dengan objektif pelaburan asal.
Langkah Lima : Sentiasa Berhubung dengan Jurutera, Arkitek dan Kontraktor Profesional
Selepas menjalankan penilaian hartanah, anda mesti memastikan right costing jika mahu tanggungjawab sebagai developer. Sekiranya tuan rumah biasa-biasa saja, agen hartanah boleh menyelesaikan soalan-soalan yang berkaitan dengan pekerjaan tersebut. Sebaliknya, projek-projek bertarif tinggi akan memerlukan ketepatan semasa membina dan pemilihan bahan yang benign.
Langkah Enam : Jangan Lekatkan Pada Harga Hartanah
Jangan terjebak dengan harga hartanah sahaja. Ada sesetengah hartanah yang dapat membantu mengelakkan pembelian hendakannya disebabkan oleh artifak seperti kos pembaikan yang mahal atau merubuh. Pastikan hartanah itu dalam keadaan baik sebelum diambil atau beli daripada pembeli yang menggunakan hartanah itu sebelumta.
Langkah Tujuh : Gunakan Leverage Untuk Keuntungan Yang Lebih Besar
Ada banyak jenis leverage yang boleh digunakan dalam pelaburan hartanah untuk meningkatkan keuntungan dan pulangan pelaburan. Salah satunya contohnya 'Equity Crowdfunding' yang menerusi platform P2P Financing atau 'buying on the margin'. Apapun doktrin yang ditetapkan, keuntungan merupakan kunci utama dalam pelaburan hartanah.
Langkah Lapan : Sabar Dan Bersabarlah
Proses dalam pelaburan hartanah tidaklah semudah seperti yang disangkakan. Ianya mungkin perlu masa dan kesabaran untuk mengekalkan atau meningkatkan keuntungan dari pelaburan hartanah.
Langkah Sembilan : Bertindak Cepat
Pasaran Hartanah bergerak secara cepat, terutama dalam pasaran yang sibuk seperti Kuala Lumpur. Oleh itu, anda perlu mempertimbangkan semua faktor untuk membuat keputusan pembelian dalam tempoh sesingkat mungkin.
Langkah Sepuluh : Sentiasa Berhubung dengan Agen Hartanah Anda
Terakhir, anda juga harus sentiasa berhubung dengan agen hartanah anda kerana mereka boleh memberi anda maklumat terren yang tidak terbaca di mana-mana jurnal kewangan. Berhubunglah dengan mereka pada waktu mereka tersedia dan bincangkan tujuan pelaburan anda dengan jelas supaya mereka boleh membantu anda dalam membuat keputusan.
Jadi, sebagai kesimpulan, menjadi seorang pelabur hartanah yang berjaya bukanlah satu perkara yang mudah. Anda perlu mempunyai pengetahuan yang mencukupi, strategi pelaburan yang bijak dan outlook jangka masa panjang untuk melabur dengan berhemah di dalam pasaran hartanah.
Video Cara Melabur Hartanah
Visit Video
Salam semua! Kini, ramai yang tertarik dengan pelaburan hartanah kerana ianya dianggap sebagai salah satu pelaburan jangka panjang yang memberi pulangan yang lumayan. Namun, sebelum anda memulakan pelaburan hartanah ini, tetap perlu mempertimbangkan pelbagai faktor.
Pertama sekali, pastikan anda mempunyai bajet yang mencukupi untuk membeli hartanah. Selain itu, fahami juga kos-kos tambahan seperti yuran guaman, yuran setem dan lain-lain yang perlu dibayar semasa proses membeli hartanah. Jangan lupa untuk memeriksa kemudahan yang disediakan seperti kemudahan keselamatan dan jangka hayat hartanah sebelum membelinya. Jangan lupa juga bahawa ia adalah pelaburan jangka panjang, maka pastikan anda mengambil kira keperluan masa depan anda.
Kedua, cari lokasi hartanah yang strategik. Pastikan hartanah yang dipilih mudah dicapai dan dekat dengan kemudahan-kemudahan penting seperti hospital, sekolah, pasaraya dan kedai-kedai runcit. Lokasi hartanah juga boleh memberikan impak kepada harga jualan yang tinggi jika ia berada di kawasan yang berkembang.
Akhir kata, pelaburan hartanah memerlukan kajian yang teliti dan persediaan yang lebih matang. Jangan melompat-lompat untuk membeli hartanah tanpa merancang dan membuat kajian yang secukupnya. Dengan merancang sebaik-baiknya, anda pasti boleh mendapatkan keuntungan yang lumayan dengan melabur dalam hartanah. Selamat mencuba dan selamat berjaya!